1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市天王寺区
85.8万円/㎡
前年比+37.7%
パークホームズ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区大道二丁目
/ 天王寺駅 徒歩10分
2004年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造
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13階 / 88.41㎡の場合
相場
6,360万円
71.9万円/㎡
3,267
5,329
7,392
9,454
AI査定結果
推定相場価格
6,360万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,329万円〜7,392万円
60.3万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月30日
パークホームズ四天王寺
5,680万円（64.2万円/㎡）/ 13階 / 88.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | 5,680万円 | 64.2万円 | 13階 | 88.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 5,680万円 | 64.2万円 | 13階 | 88.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 6,060万円 | 68.5万円 | 13階 | 88.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 66.0万円 | 2階 | 81.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 4,680万円 | 57.4万円 | 2階 | 81.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/08 | 5,780万円 | 70.2万円 | 14階 | 82.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 4,780万円 | 58.7万円 | 2階 | 81.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | パークホームズ四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅10分 | 5,680万円 | 64.2万円 | 88.41㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 112戸 | SRC |
| 2024/08/08 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/07 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 5,880万円 | 77.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/07 | エステムプラザ大阪セントラルシティ 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,680万円 | 63.0万円 | 74.31㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/08 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.69㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/01 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/13 | グランドメゾン夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,480万円 | 77.6万円 | 70.58㎡ | 2LDK | 5階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/03 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2023/09/29 | キングレジデンス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 6,250万円 | 74.3万円 | 84.14㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/14 | ローレルコート・エスタ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅5分 | 5,780万円 | 79.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/11 | セントポリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,280万円 | 68.1万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | RC |
| 2025/01/12 | シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 75.3万円 | 75.43㎡ | 2SLDK | 3階 / 21階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランスイート天王寺舟橋タワー 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅1分 | 4,660万円 | 64.9万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/23 | ヒルズ天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 6,480万円 | 66.1万円 | 98.1㎡ | 4LDK | 12階 / 16階建 | 南 | 2004年 | 128戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市天王寺区では37.7%上昇しています。